• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 6197
Référence 6197 / EN lot et Garonne, sur L'axe Villeneuve Sur Lot Bordeaux, villa de construction traditionnelle de belle facture avec vie de plain-pied au calme.
D'une surface habitable d'environ 185 m2 la villa offre une entrée se fait par une agréable véranda pouvant servir de jardin d'hiver, un beau séjour salon spacieux et lumineux de 47 m2 environ avec cheminée insert, une salle à manger de 29 m2 donnant accès à une cuisine récente aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une grande buanderie ( arrière cuisine) qui dessert les extérieurs abrités ( pergola récente ) et le garage.
Une chambre avec sa propre salle de douche avec wc, et un bureau. Wc séparés.
A l'étage le pallier dessert deux chambres de 11,6 m2 environ et une salle de bains, wc séparés.
Les extérieurs sont intimes avec terrasses à l'abri des regards, un joli parc de 1000 m2 environ satisferont vont désir de jardiner ou de détente. Garage pouvant abriter un véhicule.
Pour votre confort : double vitrage, chauffage central au gaz ( propane), tout à l'égout, adoucisseur d'eau, climatisation réversible en rez-de-chaussée , panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    249500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1462 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface Utile
    215 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1095 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Provençal

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    03/10/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Villa provençale avec vie de Plain-pied à 20 min de l'autoroute , Granges sur lot

249 500 € **
8 pièce(s) 185 Réf :  6197
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Votre conseiller
SAFFY LEA
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante