Agen

EXCLUSIVITE : En Lot et Garonne, entre Agen et Villeneuve sur Lot, ensemble immobilier de caractère magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité et laissant encore du potentiel pour accueillir un projet professionnel, une grande famille,... Le corps de bâtiments en forme de U a été édifié en position dominante avec une vue sur des bois, des champs, un ruisseau alimenté par une source. La maison principale d'une surface d'environ 380 m2 offre d'un même niveau un magnifique espace de vie d'environ 150 m2 avec salon avec poêle à bois pour une ambiance très contemporaine, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger avec accès terrasse avec vue. Pour la partie nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale de plus de 50m2 avec salle de bains complète et un dressing de 17m2, trois autres chambres (16, 14 et 30 m2) dont une autre suite parentale, et un espace de détente, salle de douche avec wc. Une maison d'amis comprenant un salon séjour cuisine et espace pouvant évoluer en chambre pour un total de 75 m2 qui donne sur un petit jardin. L'ensemble habitable a été complètement repensé pour offrir un confort de vie moderne ( climatisation réversible, domotique, installation wifi performante) avec des espaces aérés et épurés tout en gardant le charme et l'authenticité. Un mariage très réussi ! Les dépendances permettent de créer un projet complet d'accueil avec encore 3 espaces pouvant être convertis en gîtes dont certains avec des éléments de style ( pigeonnier, forge, atelier avec four à pain)... Une piscine récente, un environnement intime et un chemin d'environ 5 km permettant de se promener sans sortir des limites de la propriété complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Pas de voisin, pas de nuisances, ... un havre de paix à découvrir!

Réf 5811 / En exclusivité Aux portes du Quercy, non loin de la Bastide de Tournon D'Agenais, ancien corps de ferme avec maison de maître entièrement restaurée et modernisée en campagne avec plus de 3 hectares. Maison principale de 208 m2 environ en pierre comprenant au rez -de-chaussée une grande cuisine dinatoire équipée, un vaste salon séjour avec cheminée foyer ouvert, toilette. A l'étage deux très grandes chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau + wc et double vasque. Au dernier étage : un grand grenier pouvant être aménagé de 120 m2. Dépendances : Grange avec un espace repas /cuisine d'été ou pourquoi pas lieu de réception qui donne sur la piscine (12 par 5), un espace garage pour du matériel et véhicules. Possibilité de créer 4 gîtes qui développent une surface au sol de plus de 160 m2. Garage indépendant et petite dépendance en plus sur la parcelle principale. Beau parc arboré partiellement clos de murs en pierres d'environ 3 hectares sans nuisance.