L’achat d’un appartement à Villeneuve-sur-Lot est toujours source de stress et d’anxiété chez les investisseurs étant donné le montant du capital à investir. Pour faire un bon placement, prenez connaissance des erreurs à ne pas commettre et appliquez-les durant la procédure.
Une seule visite avant l’achat
Puisque vous utilisez votre argent et que c’est vous qui allez être engagé dans le crédit souscrit pour financer la transaction, vous avez intérêt à redoubler de prudence durant les visites. Oui, on a bien écrit « LES » visites, car trop d’investisseurs commettent encore l’irréparable erreur de faire une seule visite puis d’envoyer une offre à la suite d’un coup de cœur. Pourquoi est-ce une erreur ?
Parce qu’en une seule visite, vous obtenez seulement une vue d’ensemble. Voilà pourquoi beaucoup ont un coup de cœur. Cela ne suffit cependant pas pour investir en toute lucidité. Pour savoir si le coup de cœur est réellement justifié, demandez une deuxième puis une troisième visite afin de s’assurer que l’ensemble réponde vraiment à vos besoins. Elles doivent être planifiées à des horaires différents pour découvrir le bien sous divers angles. À chaque fois, faites une inspection minutieuse et n’oubliez pas de vérifier l’exposition et les éventuelles nuisances (sonores, visuelles et olfactives) issues du voisinage.
Le compromis de vente signé sans l’avoir lu en totalité
De nombreux acheteurs réalisent le jour de la signature qu’à la place d’un document de deux-trois feuilles, ils doivent signer un épais contrat de plus de 250 pages. Même s’il est possible de se rétracter avant la signature, il serait mal vu de le faire au dernier moment. Le mieux est donc de demander à voir le projet de compromis quelques jours avant la date fixée chez le notaire.
Lisez-le attentivement chez vous et demandez au notaire, à un avocat ou à votre agent immobilier tous les points qui vous semblent flous. Ne signez que lorsque vous serez pleinement satisfait du contenu du document.