Diverses vérifications doivent être réalisées avant de concrétiser un achat immobilier à Villeneuve-sur-Lot. Elles vous permettent d’investir sereinement, car elles éloignent les mauvaises surprises. Sur quoi ces vérifications doivent-elles se porter ?
L’état général du bien
Vous achetez une maison ? Prêtez attention à la toiture, à la façade, aux combles, à l’isolation, aux fondations, à l’état du sous-sol ou de la cave, aux murs, aux sols, aux équipements tels que la plomberie ou le système de chauffage, aux espaces extérieurs et aux dépendances.
Vous achetez un appartement ? Prêtez attention à l’état de l’immeuble et à l’état des espaces privatifs. Prêtez également attention au règlement de copropriété et informez-vous sur le mode de fonctionnement de l’immeuble avant d’investir.
Dans les deux cas, il ne faut pas négliger les diagnostics immobiliers que le propriétaire doit vous remettre. Ils mettent en exergue l’état général du bien et donnent la liste des éventuels travaux à prévoir.
Le coût total de l’opération
Avant de faire une offre d’achat, informez-vous sur les différents frais qui accompagnent la transaction. Il faut effectivement savoir que le prix de vente ne sera pas le seul poste de dépense à prévoir. Il faudra aussi payer des frais annexes tels que les frais de notaire, le droit d’enregistrement, les frais d’agence si le vendeur a décidé de vous les attribuer, les frais bancaires si vous avez demandé un crédit pour financer l’investissement, les impôts et les taxes… Vous devez avoir une vue d’ensemble de toutes les dépenses à faire avant de vous engager pour vous assurer d’avoir un budget suffisant.
Informez-vous également sur les futures charges à payer une fois que vous deviendrez propriétaire. Cela concerne les factures d’énergie, les travaux à entreprendre, les taxes foncières et d’habitation…