Vente immobilière à Villeneuve-sur-Lot : le contenu réglementaire de l’annonce immobilière

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Vente immobilière à Villeneuve-sur-Lot : le contenu réglementaire de l’annonce immobilière

La mise en vente d’un bien sur le marché de l’immobilier de Villeneuve-sur-Lot doit obligatoirement passer par la publication d’une annonce immobilière. Loin d’être libre, sa rédaction doit respecter certains impératifs, notamment en ce qui concerne son contenu. Voici ses principales composantes.

Un descriptif du bien à vendre

Toute annonce immobilière doit pouvoir indiquer les caractéristiques du bien qu’elle représente. La liste des informations à y inclure dépend du bien en question, mais elle doit au moins préciser son type (maison, appartement, local commercial, …), son état (en cours de rénovation, avec travaux, …), sa configuration (nombre de chambres, équipements annexes, …) ainsi que sa superficie.

Son prix de vente

Le prix de vente du bien doit être l’élément le plus visible dans l’annonce immobilière. Lorsque la transaction fait intervenir une agence immobilière, les honoraires du professionnel doivent aussi être précisés ainsi que la personne à qui ils sont attribués. La publication doit donc d’une part, présenter le prix de vente avec les frais d’agence compris, le prix de vente sans les frais d’agence et le montant des frais d’agence ; et d’autre part, l’une des mentions « honoraires à la charge de l’acheteur », « honoraires à la charge du vendeur » et « honoraires départagés entre acheteur et vendeur ».

La lettre faisant référence au résultat du DPE

Parmi tous les diagnostics techniques obligatoires, le DPE est celui qui doit être effectué en premier sur le bien à vendre, quel qu’il soit. Pour cause, son résultat, c’est-à-dire la lettre qui le présente, doit être indiquée dans l’annonce immobilière. Les détails seront ensuite annexés au compromis de vente. 

Le montant des charges de copropriété

Dans le cas d’un bien en copropriété, qu’il fasse partie d’un immeuble ou d’un lotissement, le montant des charges collectives attribuées au bien doit figurer dans l’annonce immobilière. 

Des illustrations

Photos de qualité ou courte vidéo de présentation du bien peuvent compléter la publication pour une vente immobilière à Villeneuve-sur-Lot. Misez sur leur qualité afin de retenir l’attention des acheteurs.