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Description

Réf : 6231
Très belle demeure datant du XIXe siècle avec une surface habitable d'environ 420m2
Une grande et lumineuse entrée dessert un beau salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger avec insert et une grande cuisine équipée , une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés complètent le RDC d'environ 145 m2 . Un accès au garage et cave à vin
Un magnifique escalier ancien dessert le 1er étage . Vous arrivez sur un vaste palier qui se trouve être le centre de 3 grandes chambres possédant chacune sa salle d'eau et l'une d'elle équipée d'un grand dressing .
Au deuxième étage, une très grande pièce de presque 135m2 disposant de WC et rangements pouvant servir de salle de sport , salle de cinéma ou être facilement divisée en plusieurs chambres supplémentaires .
Les grandes fenêtres, la hauteur des plafonds, les carreaux ciment de l'entrée , l'escalier et la belle lumière de cette maison vous séduiront dès votre arrivée.

Une dépendance d'environ 80m2 a été aménagée récemment en maison d'amis ou gîte et dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec chacune une salle d'eau et des WC séparés.

Une piscine de 8m x 5m a sa place devant un très bel et grand auvent pour des repas et moments de détente à l'ombre .

Le parc d'environ 2 hectares possède de très beaux arbres , un verger et une vue très dégagée sur la campagne environnante .

Rénovations récentes: isolation 2017, chaudière Vieessmann 2018, liner piscine 2020
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2838 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    477 m2
  • Surface terrain
    15283 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2013
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/04f2b079-fdb0-4b58-927e-252c31a348cb

Maison de maitre avec gîte et piscine à Penne d'Agenais , Penne d agenais

785 000 € **
10 pièce(s) 477 Réf :  6231
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Votre conseiller
GUIGNE Nathalie
GUIGNE Nathalie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
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