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Description

Réf : 6286
Référence 6286 / Charmante Maison Familiale à Villeneuve-sur-Lot - Rive Gauche du Lot
Située dans une impasse tranquille et à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra votre havre de paix.

Points Forts de la Propriété :
Construction Traditionnelle : Solidité et charme intemporel.
Espace et Luminosité : Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres et sa conception semi-enterrée.
Garage Spacieux : Occupant toute la surface de la maison, parfait pour le bricolage et le rangement.
Espace Accueillant : Une chambre et une salle d'eau en sous-sol, idéale pour recevoir des invités ou créer une buanderie.
Intérieur Confortable et Fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux de cette maison.

Séjour de 38 m² : Avec une belle cheminée, idéal pour les soirées cocooning.
Cuisine Indépendante : Donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Jardin de 660 m² : Un espace extérieur accueillant avec un accès direct.
Espace Nuit :
3 Chambres Confortables
Salle de Bains et WC Séparé
Cadre de Vie Idéal :
Profitez du calme et de la sérénité avec un accès privé au Lot. Que vous soyez amateur de pêche ou passionné de navigation, cette maison est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    VILLENEUVE SUR LOT

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    666 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison quartier calme avec accès direct à la Rivière du Lot , Villeneuve sur lot

€220 000 **
4 pièce(s) 115 Réf :  6286
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Votre Conseiller :
SAFFY LEA
SAFFY LEA,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante