• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 6278
Référence 6278 /

Localisation : Saint Aubin, à seulement 15 minutes au nord de Villeneuve-sur-Lot

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier et particulièrement attrayante pour un artisan grâce à son spacieux hangar.
Cette maison de 105 m2 environ offre :
Entrée : Spacieuse et accueillante
Cuisine : Aménagée et lumineuse
Salle à manger : Chaleureuse avec cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales
Salon TV : Lumineux grâce à une grande baie vitrée
Salle d'eau et WC séparé
Pièce supplémentaire : À aménager selon vos besoins (buanderie, lingerie, bureau...)
Étage :
Chambre 1 : 9,6 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
Chambre 2 : 19 m², spacieuse et confortable
Extérieur :
Abris bois pour stockage supplémentaire
Hangar : 90 m² en parpaings avec charpente en bois, parfait pour un atelier ou un projet artisanal
Garage : 30 m² environ
Avantages :
Grande parcelle : Plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Équipements modernes : Tout à l'égout, double vitrage, isolation des combles et couverture récente, radiateurs électriques récents
Travaux à prévoir :
Des travaux de réaménagement et de confort sont nécessaires pour transformer cette maison en un véritable cocon adapté à vos besoins et envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47150
  • Ville
    SAINT AUBIN

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    526 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    2400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Maison avec un joli potentiel sur la commune de SAINT AUBIN , Saint aubin

€129 900 **
5 pièce(s) 105 Réf :  6278
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
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SAFFY LEA,
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LEA SAFFY
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante