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Description

Réf : 6266
Référence 6266 / EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE : Située dans le charmant village de Montpezat, cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables. Vous serez séduit par cette maison traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 200 m², offrant des espaces généreux et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse extérieure où se trouve une magnifique piscine.

Ce niveau comprend également une chambre principale avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé, une buanderie avec rangements, ainsi qu'un cellier offrant un accès pratique vers l'arrière de la maison.

Une deuxième chambre de plain-pied avec rangements et une salle de bains récente complètent cet étage. De plus, un bureau mène à une troisième chambre spacieuse qui peut être rendue indépendante, offrant un coin sanitaire.

À l'étage, une chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà remarquable.

Pour vos véhicules et équipements, un grand double garage de 90 m2 environ incluant la machinerie de la piscine est disponible, assurant ainsi praticité et confort au quotidien.

Le parc de presque 4500 m2 est arboré et clos et contient ; un grand hangar, un poulailler et une serre.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété qui allie confort, fonctionnalité et élégance, ayez un premier aperçu avec la visite virtuelle disponible sur ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47360
  • Ville
    MONTPEZAT

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4471 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    08/03/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

AUTHENTICITE ET GRAND CONFORT DE VIE Maison en Pierre avec piscine à Montpezat d'Agenais , Montpezat

€399 000.00 **
9 pièce(s) 200 Réf :  6266
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
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SAFFY LEA
SAFFY LEA,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
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