• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 6268
Référence 6268 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien.
Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m2 composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m2 environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre.
Accès au jardin et aux terrasses bien exposée.
La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés.
Accès au garage en semi enterré avec partie cave.
Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules.
Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B.
D'une surface de 29 m2 il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre.
L'environnement est agréable, au calme.
Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300
  • Ville
    BIAS

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1409 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface Utile
    198 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1981 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    05/04/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison familiale ans un secteur très agréable de la commune de BIAS , Bias

€289 000 **
8 pièce(s) 165 Réf :  6268
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Votre Conseiller :
SAFFY LEA
SAFFY LEA,
Président

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante