• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 6267
Référence 6267 / En campagne Lot et Garonnaise, à quelques minutes seulement des premières commodités, dans un environnement privilégié et verdoyant.
Maison bâtie sur un beau terrain de plus de 3000 m2, avec une vue exposition SUD / OUEST ce qui permet une belle luminosité.
D'une surface totale de 113 m3 environ elle se compose d'un sous sol semi enterré avec un garage avec portail motorisé. Accès vers l'étage.
La terrasse vous donne l'accès à la pièce de vie avec cuisine aménagée (+cellier ) d'une surface d'environ 32 m2.
L'espace est agréable, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Vous disposez sur ce premier niveau d'une belle chambre aménagée avec rangements. Une salle de bains et wc indépendant.
L'étage lui comprenant une mezzanine qui pourrait être fermée pour faire un bureau ou une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une deuxième chambre aménagée avec rangements.
L'ensemble est en très bon état, vous pourrez posez vos valises !
Pour le confort : maison bâtie avec une isolation renforcée, combles et plancher hourdis isolés, fenêtres double vitrage, chauffage électrique récent, poêle à bois performant qui chauffe toute la maison.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CASSENEUIL

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1117 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    3114 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 20

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    18/03/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Jolie Maison en campagne avec belle vue panoramique , Casseneuil

€169 000 **
4 pièce(s) 86 Réf :  6267
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Votre Conseiller :
SAFFY LEA
SAFFY LEA,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Villeneuve Immobilier v2 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Villeneuve Immobilier v2 villeneuve-immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Nouveauté
Maison familiale ans un secteur tr\u00e8s agr\u00e9able de la commune de BIAS Maison familiale ans un secteur tr\u00e8s agr\u00e9able de la commune de BIAS  2
LEA SAFFY
  • Visite Virtuelle
  • Plan 3D
Ensemble immobilier avec maison et d\u00e9pendances \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fongrave Ensemble immobilier avec maison et d\u00e9pendances \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Fongrave 2
LEA SAFFY
  • Visite Virtuelle
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
IDEAL PRIMO ACCEDANT \/ MAISON T3 \u00e0 VILLENEUVE SUR LOT IDEAL PRIMO ACCEDANT \/ MAISON T3 \u00e0 VILLENEUVE SUR LOT 2
LEA SAFFY
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante