• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 6249
Référence 6249 / située à proximité des commerces de Saint Sylvestre sur Lot, très jolie maison bourgeoise datant du 19ème siècle . Une restauration récente et de grande qualité ainsi qu'une vue magnifique côté jardin font de cette maison un bien très rare sur le marché.
Disposant d'une surface habitable d'environ 130m2, avec en Rez de jardin , une buanderie, cave à vin, larges rangements, WC
Au premier une très vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, grand salon et salle à manger, poêle à bois et accès sur une terrasse d'environ 30 m2 surplombant la piscine de 4mx8m .
Au second 2 chambres de 14 et 12,5 m2, une salle d'eau et WC
séparés
Vous profiterez également d'une très belle suite parentale d'environ 32 m2 avec dressing de 7m2 et salle d'eau de 8m2
Les combles du 3 ème étage sont aménageables pour plus de surface habitable si besoin.
Au fond du jardin arboré et paysagé d'environ 1800 m2 se trouve une charmante maison d'amis d'environ 25m2 disposant d'une entrée, une chambre d'environ 18m2 et une salle d'eau de 4,5 m2
Grand confort de vie avec menuiseries en double vitrage, climatisation réversible gainable plus chaudière fioul.
Un vrai coup de coeur pour cette maison qui a tous les avantages de la ville ( écoles et commerces) et aussi un jardin, une piscine et une vue comme à la campagne !



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47140
  • Ville
    Saint Sylvestre sur Lot
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    1780 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Maison de caractère en pierre avec piscine à Saint Sylvestre sur Lot , Saint sylvestre sur lot

€385 000.00 **
5 pièce(s) 155 Réf :  6249
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Conseiller :
GUIGNE Nathalie
GUIGNE Nathalie,
Agent commercial

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Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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