• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 6242
Référence 6242 / Au coeur du pittoresque village de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, se trouve cette magnifique maison de village datant de 1828. Cette maison de village partiellement construite en pierre, offre une surface habitable généreuse de 191 m², combinant le charme rustique de l'ancien avec le confort moderne. Nichée sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison est idéalement située pour offrir intimité et tranquillité à ses futurs résidents.

Caractéristiques de la propriété :

Surface habitable : 191 m²
Terrain : 1500 m²
Matériaux de qualité : Cette maison en pierre a toujours été entretenue, préservant son caractère authentique tout en bénéficiant de rénovations modernes.
Espaces de vie spacieux : Les pièces lumineuses et aérées offrent un cadre chaleureux et accueillant. Les poutres en bois apparentes et les sols en carrelage terre cuite ajoutent au charme de l'intérieur.
Cuisine équipée : Une cuisine entièrement équipée parfaite pour les amateurs de cuisine
Chambres : La maison dispose de chambres confortables, offrant espace et intimité à tous les membres de la famille.
Vie de plain-pied : chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée permettent de vivre durablement dans la maison.
Piscine privée : Profitez de l'été dans votre propre piscine hors sol.
Extérieur :
Le vaste terrain de 1500 m² avec vue panoramique vous attend.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47140
  • Ville
    PENNE D AGENAIS

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Charmante Maison de Village datant de 1828 avec Piscine et Terrain à Penne d'Agenais, Lot et Garonne , Penne d agenais

299 000 € **
7 pièce(s) 191 Réf :  6242
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Conseiller :
SAFFY LEA
SAFFY LEA,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
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