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  • Nouveau

Description

Réf : 6239
Au Nord Ouest de Villeneuve sur lot, à 5 km environ des premières commodités dans une impasse sans nuisance : villa d'architecte des années 70 avec vue dégagée de 130 m2 environ.

Au rez-de-jardin : un entrée par dégagement avec placard donnant sur le salon-séjour de 36m² communiquant sur la terrasse exposition sud, un cuisine indépendante de 14m² indépendante et donnant sur terrasse exposition nord vue piscine. L'espace nuit est constitué de 4 chambres de 11m², 12,5 m² , 14m² et 15,7m² dont 3 avec placards, Salle de bains une salle de douche, et WC indépendant.
Au rez de chaussée : grand sous-sol d'environ 130m² comprenant une partie garage avec porte en bois, atelier, espace buanderie et pièce de stockage/ cave.

Pour votre confort: double vitrage en aluminium avec volets roulants, chauffage central fioul, climatisation réversible, charpente métallique, assainissement individuel non conforme.

Le jardin est arboré pour une contenance de 3220 m² avec double accès, une piscine de 10x5 au chlore avec local technique, dépendance de 60m² avec auvent attenant de 30m² environ, et puits.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47300

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1412 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface Utile
    260 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    3220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 70

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/08/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR

Maison familiale sur la commune du Lédat , Le ledat

€235 000.00 **
5 pièce(s) 130 Réf :  6239
Villeneuve Immobilier
7 Boulevard Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot
Conseiller :
ARMILLAC Elisabeth
ARMILLAC Elisabeth,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante