Référence 6202 / A proximité des commerces et services, sur la commune Bias en Lot et Garonne, dans une impasse d'un quartier très calme avec vue sur la campagne, belle villa bâtie en forme de U construite en 2005 d'une surface habitable de 237m² environ avec véranda climatisée et jardin clôturé de 550m² environ.

Les beaux volumes présents vous offrent :
Une belle entrée donnant sur un Salon-séjour de 33m² une cuisine aménagée et équipée dinatoire, donnant accès à une véranda ( construire en 2021 ) avec ouverture sur l'extérieur.
Une buanderie, un espace bureau, une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc , 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, deux wc indépendants.


Au premier niveau : une pièce palière qui peut être aménagée pour 15 m2 environ, et une chambre de 24 m2 mansardée.

Pour votre confort : Maison en très bon état d'entretien avec du double vitrage volets roulants, chauffage gaz de ville, VMC, isolation par les murs et la toiture, climatisation réversible, . Tout à l'égout.

Le jardin clos est agréable et agrémenté d'un petit patio intime qui donne sur la véranda, parcelle de 792 m², place de parking, borne irrigation ASA ( eau du lot ).

**Honoraires à la charge du vendeur