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Réf 5219 : Non loin du Château de Biron, à quelques kilomètres seulement des commodités, dans une vallée protégée proche de la Dordogne au Nord du Lot et Garonne, belle maison de caractère en pierre avec piscine et terrain en partie boisé. C'est dans un environnement très calme, entourée de verdure et surélevée par rapport à la rivière de la Lède, que se trouve cette belle propriété sur 3 niveaux. Au rez de jardin vous trouverez un double garage de 88 m² environ avec espace chaufferie. Au rez de jardin l'entrée se fait par une jolie terrasse agrémentée de glycines et de bambous, vous entrez dans une grande pièce à vivre de 53 m² avec grande cheminée insert, une cuisine aménagée avec son ancien four 'à pain', un dégagement desservant une chambre et une salle de bains wc, un escalier mène à une mezzanine de 35 m² environ pouvant faire office de chambre ou d'atelier. Le premier étage avec accès aux combles est composé de deux chambres (16m² et 12.4 m²), d'un dressing de 8.8 m² et d'une salle d'eau, wc séparés. A l'extérieur se trouvent : un atelier de 70 m², une piscine au sel avec vue sur la vallée, une autre annexe en pierre avec 2 boxes et un poulailler, le terrain s'étend en terrasses d'une surface de 4 hectares environ. Une partie est boisée, pour le plus grand plaisir des amateurs de cueillette de champignons et autres amoureux de la nature... Pour votre confort : double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière basse consommation neuve). Une maison coup de coeur, à vite venir visiter ! www.villeneuve-immobilier47.com
**Honoraires à la charge du vendeur
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Villeneuve Immobilier
Villeneuve Immobilier
7 Bd Bernard Palissy, 47300 Villeneuve Sur Lot

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GAVAUDUN
  • Code postal
    47150
  • Exposition
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Taxe Foncière
    1199 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
  • Mode Chauffage
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    41696 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : VILLENEUVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Bd Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 34963207500017 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR263349632075 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 45 734 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 47032016000005698 | Date de délivrance : 2016-03-01 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23355 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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