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Magnifique propriété en pierre modernisée
1 200 000 €
47000 AGEN
EXCLUSIVITE : En Lot et Garonne, entre Agen et Villeneuve sur Lot, ensemble immobilier de caractère magnifiquement rénové avec des matériaux de qualité et laissant encore du potentiel pour accueillir un projet professionnel, une grande famille,... Le corps de bâtiments en forme de U a été édifié en position dominante avec une vue sur des bois, des champs, des étangs alimentés par une source. La maison principale d'une surface d'environ 380 m2 offre d'un même niveau un magnifique espace de vie d'environ 150 m2 avec salon avec poêle à bois pour une ambiance très contemporaine, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger avec accès terrasse avec vue. Pour la partie nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale de plus de 50m2 avec salle de bains complète et un dressing de 17m2, trois autres chambres (16, 14 et 30 m2) dont une autre suite parentale, et un espace de détente, salle de douche avec wc. Une maison d'amis comprenant un salon séjour cuisine et espace pouvant évoluer en chambre pour un total de 75 m2 qui donne sur un petit jardin. L'ensemble habitable a été complètement repensé pour offrir un confort de vie moderne ( climatisation réversible, domotique, installation wifi performante) avec des espaces aérés et épurés tout en gardant le charme et l'authenticité. Un mariage très réussi ! Les dépendances permettent de créer un projet complet d'accueil avec encore 3 espaces pouvant être convertis en gîtes dont certains avec des éléments de style ( pigeonnier, forge, atelier avec four à pain)... Une piscine récente, un environnement intime et un chemin d'environ 5 km permettant de se promener sans sortir des limites de la propriété complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Pas de voisin, pas de nuisances, ... un havre de paix à découvrir!