Immobilier GAVAUDUN

Charme de la pierre : Corps de ferme 257 m2


Réf 5621 / Au Nord du Lot et Garonne, dans notre belle campagne vallonnée proche d'un village touristique avec toutes les commodités. Corps de ferme en pierre, situé dans un très bel environnement, au calme et sans nuisances. Propriété de caractère comprenant 2 maisons restaurées avec goût et matériaux de qualités. La première maison comprend au rez-de-chaussée : un beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisine, une grande bibliothèque de 30 m2 environ, une salle de bains avec baignoire balnéo et hamman. A l'étage deux chambres de 25 m2 chacune. Pour la deuxième maison : vous trouverez en rez-de -chaussée : une pièce de vie avec belle cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée et équipée également, une chambre lumineuse avec placards, et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre type dortoir de 50 m2 environ. A l'extérieur, agréable terrasse exposée sud. Pour les annexes : vous bénéficierez d'un atelier de 25 m2, et d'un pigeonnier indépendant aménagé. Vous pourrez créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes grâce à et une grange en pierre sèche de 320m2 structurellement saine. Le tout sur un beau terrain de 14 hectares. Ensemble en pierre exceptionnel pour des amoureux de la nature!

468 000 €

Nombre de pièces : 5

Surface : 257 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrain : 140000 m²

Villeneuve Immobilier - Villeneuve Sur Lot

Villeneuve Immobilier

7 Bd Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot

05.53.70.40.00

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47150
  • Ville
    GAVAUDUN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Fermette

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface aménageable
    325 m2 environ
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface Dépendance(s)
    122.5 m2
  • Surface terrain
    140000 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   25          
    Bureau   14          
    Séjour   14          
    Salle de bains   24,50          
    Chambre   18          
    Chambre   33,50          
    Véranda   20          
    Dépendance   122,50          
    Cuisine   34          
    Séjour   34          
    Séjour   23          
    Placard   9          
    Salle d'eau   9          
    Chambre   50          
    Débarras   20          
    Dépendance   34          
    Grange   34          
    Dépendance   320          
    Grange   320          
    Terrain   140000          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : VILLENEUVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Bd Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 34963207500017 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR263349632075 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 45 734 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : n° 224 -Transactions -Délivrée par la Préfecture de Lot et Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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