Immobilier GAVAUDUN

Magnifique maison en pierre avec terrain au calme


Réf 5219 Non loin du Château de Biron, à quelques kilomètres seulement des commodités, dans une vallée protégée proche de la Dordogne au Nord du Lot et Garonne, belle maison de caractère en pierre avec piscine et terrain en partie boisé. C'est dans un environnement très calme, entourée de verdure et surélevée par rapport à la rivière de la Lède, que se trouve cette belle propriété sur 3 niveaux. Au rez de jardin vous trouverez un double garage de 88 m² environ avec espace chaufferie. Au rez de jardin l'entrée se fait par une jolie terrasse agrémentée de glycines et de bambous, vous entrez dans une grande pièce à vivre de 53 m² avec grande cheminée insert, une cuisine aménagée avec son ancien four 'à pain', un dégagement desservant une chambre et une salle de bains wc, un escalier mène à une mezzanine de 35 m² environ pouvant faire office de chambre ou d'atelier. Le premier étage avec accès aux combles est composé de deux chambres (16m² et 12.4 m²), d'un dressing de 8.8 m² et d'une salle d'eau, wc séparés. A l'extérieur se trouvent : un atelier de 70 m², une piscine au sel avec vue sur la vallée, une autre annexe en pierre avec 2 boxes et un poulailler, le terrain s'étend en terrasses d'une surface de 4 hectares environ. Une partie est boisée, pour le plus grand plaisir des amateurs de cueillette de champignons et autres amoureux de la nature... Pour votre confort : double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière basse consommation neuve), assainissement individuel en cours de mise en conformité. Une maison coup de coeur, à vite venir visiter ! www.villeneuve-immobilier47.com

**Honoraires à la charge du vendeur

273 000 € **

Nombre de pièces : 8

Surface : 170 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrain : 41696 m²

Villeneuve Immobilier - Villeneuve Sur Lot

Villeneuve Immobilier

7 Bd Bernard Palissy
47300 Villeneuve Sur Lot

05.53.70.40.00

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    47150
  • Ville
    GAVAUDUN
  • Exposition
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Taxe Foncière
    1199 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
  • Mode Chauffage
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    41696 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Garage   88          
 RDC   Salon - Séjour   53          
 RDC   Cuisine   10          
 RDC   Salle de bains   6,20         + WC 
 RDC   Chambre 1   13,10          
 1   Mezzanine   35          
 1   Chambre 2   16          
 1   Chambre 3   12,40          
 1   Bureau   8,80          
 1   Salle d'eau   4,20          
 1   W.C.   1          
    Dégagement   14          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : VILLENEUVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Bd Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 34963207500017 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR263349632075 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 45 734 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : n° 224 -Transactions -Délivrée par la Préfecture de Lot et Garonne | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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